Jak vyhnat nebezpečného spolubydlícího

Obsah

• stupně
• Metoda 1 Posouzení situace a jejích práv
• Metoda 2 Vyhoďte spolubydlící s nízkým rizikem
• Metoda 3 Vyhoďte velmi nebezpečného spolubydlícího

V tomto článku: Vyhodnotit situaci a její právaVýběr nízko rizikového spolubydlícíhoVýběr velmi nebezpečného spolubydlícího9 Odkazy

Je-li váš spolubydlící vrtošivý nebo násilný, měli byste být opatrní, když jej chcete vyhostit z domova. Vyloučení nebezpečného spolubydlícího vyžaduje důkladný plán a důkladnou znalost vašich oprávněných práv s ohledem na vaši nájemní smlouvu. Pokud váš spolubydlící představuje bezprostřední hrozbu fyzického násilí nebo je potenciálně nebezpečný, můžete pomocí různých strategií zajistit, že s ním už nežijete.

stupně

Metoda 1 Posouzení situace a jejích práv

1. 
   

   
   Z objektivního hlediska prozkoumejte, co je váš spolubydlící schopný. Při pobytu s osobou může být obtížné přesně posoudit, co budou pravděpodobně dělat, protože jeden je často oslepen všemi pocity, které se časem nahromadily. Zhodnoťte násilné incidenty, ke kterým došlo mezi vaším spolubydlícím a vámi. Jaké byly nejhorší hádky, které jsi měl? Přišli jste k ránu? Ukradl vás váš spolubydlící za pomstu? To vám může pomoci vést podrobné záznamy o násilných nebo nebezpečných incidentech. Tímto způsobem můžete přesně určit, která z následujících opatření byste měli přijmout.
   • Podnikněte právní kroky a vyhledejte vnější pomoc, například policii, aby dohlížela na vystěhování a vyhoštění. Toto opatření bude užitečné, pokud jste si jisti, že váš spolubydlící bude reagovat násilně.
   • Učiňte právní kroky, abyste se ujistili, že máte se svým spolubydlícím co nejméně konfrontace. Nejlepší by bylo udělat, kdyby nejbezpečnějším způsobem, jak se vyhnout nebezpečné situaci, bylo ujmout se vaší vzdálenosti.
   • Pokuste se informovat svého spolubydlícího zdvořile, že je čas, aby odešel. Pokud se bojíte, že váš spolubydlící jedná z hněvu, protože jste s ním nemluvili přímo, nebo pokud se vám ve skutečnosti nechoval hrubě, zkuste situaci vyřešit sami. ,

2. 
   

   
   
   
   Zaznamenejte všechny hrozby a důkazy násilí. Navzdory všem soudním sporům, které byste chtěli podat proti svým spolubydlícím, dobrá prosba, která obsahuje seznam důkazů o jakékoli slovní a fyzické agresi, posílí vaše prosby. Pokud opravdu potřebujete soudní příkaz proti spolubydlícím, budete mít nevyvratitelné důkazy o tom, jakou hrozbu dělá.

3. 
   

   
   Zjistěte, zda máte legitimní právo nebo nevyhoštění. Pokud jste pronajali (spolu s pronajímatelem) pokoj nebo část bytu svému spolubydlícímu nebo jste byli určeni jako hlavní nájemci nájemní smlouvy, máte legitimní právo vyklidit svého spolubydlícího. , Jako podnájemce nebo hlavní nájemce však musíte dodržovat státní zákony, kterými se řídí vystěhování nájemce. Může být nutné, abyste to oznámili a soudili.

4. 
   

   
   
   
   Znát povinnosti spoluvlastnictví definované ve vašem pronájmu. Pokud to vezme v úvahu vaše jméno a jméno vašeho spolubydlícího, nemůžete ho vyloučit. Poté se budete muset uchýlit k jiným metodám, jako je kontaktování pronajímatele s žádostí o pomoc při vystěhování svého spolubydlícího, protože nemáte legitimní právo tak učinit sami.
   • Pokud jste hlavním nájemcem a vy jste jediný, kdo platí každý měsíc nájemné, nemá váš spolubydlící zákonné právo s vámi žít. To je neobvyklé, ale někdy se to stane mezi blízkými přáteli nebo během ubytování na poslední chvíli. Pokud jméno vašeho spolubydlícího není v nájemní smlouvě vůbec uvedeno, otočte jej podle svého odhadu nebezpečí, které vám při pobytu s ním hrozí.
   • Ve většině případů mají pronajímatelé nájem kondominia, který uvádí, že všichni nájemci jsou povinni platit nájemné. Klíčové slovo pro vyhledávání je zde kloub nebo několik povinností, Pokud jste společně odpovědnéTo znamená, že jste povinni zaplatit celé nájemné bez ohledu na to, zda váš spolubydlící platí nebo ne. Pokud jste osobně odpovědnájste zodpovědní pouze za vyplácení podílu na nájemném. Je lepší být na titul solidarity být společně odpovědné protože zatímco jste zodpovědní za jakékoli nezaplacené nájemné, máte však právní argument, abyste žalovali svého spolubydlícího za dlužné částky.

5. 
   

   
   Obraťte se na národní a místní zákony, které upravují práva nájemců. Práva nájemců se v jednotlivých regionech liší a váš místní soud bude mít informace o konkrétních krocích k vyhoštění vašeho spolubydlícího. Znát informace z pronájmu, abyste přesně pochopili, jak se tyto zákony vztahují na situaci mezi vámi a vaším spolubydlícím. Prohledávejte internet s názvem města plus Nájemce průvodce chcete-li tyto informace získat, nebo se podívejte na tento odkaz. Manuál by měl obsahovat sekci, která vyzdvihuje vaše práva na nájem s spolubydlícím a podrobně popisuje uspořádání všech typů sporů se spolubydlícími.

6. 
   

   
   Informujte svého vlastníka o situaci. Řekněte svému pronajímateli, že váš spolubydlící je nebezpečný a že je důležité, aby byl deportován co nejdříve. Pokud je jméno nájemce zahrnuto v nájemní smlouvě, je na pronajímateli, aby provedl postup vyklizení. Pokud váš spolubydlící nemá žádnou odpovědnost za nemovitost, můžete situaci vyřešit bez informování pronajímatele.
   • Přestože pro ni může být snazší vystěhovat kohokoli z nájemní jednotky, včetně vás, váš pronajímatel může podat stížnost na majetek. Může nebo nemusí být ochoten napravit postup vyhoštění, abyste mohli místnost obnovit, aniž by bylo vyhoštění uvedeno ve vašem rejstříku trestů.
   • Může být užitečné mít nového nájemce připraveného k integraci. Váš pronajímatel bude vědět, že stále budete moci platit nájemné.
   • Pokud váš pronajímatel postrádá soucit, bylo by nejlepší přerušit smlouvu a opustit nemovitost sami. Když tak činíte, často se platí značné poplatky, ale pokud je váš spolubydlící nebezpečný a nechcete zapojit úřady, může to být dobrá volba.

7. 
   

   
   Pokud žijete v univerzitní rezidenci, nahláste spolubydlícího školníkovi. Všechny univerzity mají různé postupy, ale všechny koleje nabízejí způsoby, jak se vyhnout nebezpečným situacím. Studenti si často mohou poradit s poradcem o pobytu ohledně vhodných opatření ke změně spolubydlících. Podívejte se na průvodce vaší univerzity nebo vyhledejte online informace o změně spolubydlení a hlášení nebezpečných aktivit v areálu (pokud je to nutné).

Metoda 2 Vyhoďte spolubydlící s nízkým rizikem

1. 
   

   
   Naplánujte konverzaci a proberte problém. Zvažte historii hrozby a násilí svého spolubydlícího a přemýšlejte o nejlepším způsobu, jak je informovat, že se potřebují pohnout. Pokud použijete logický přístup k oslovení subjektu se svým spolubydlícím, nebo by pro vás bylo výhodné dát mu výhodu pochybnosti a získat jeho názor?

2. 
   

   
   Zvažte zprostředkování. Mluvíme o zprostředkování, když neutrální třetí strana zasáhne, aby usnadnila výměnu mezi dvěma protagonisty. Místo profesionálního zprostředkovatele (často někoho, kdo má právní zkušenost), zkuste požádat přítele nebo člena rodiny o slyšení. Nezapomeňte však, že zprostředkování není příležitost k vině nebo vině. Místo toho vystupujte jako prostředník, abyste zajistili, že každý jednotlivec rozumí tomu, co druhá osoba říká, a může být za tyto znalosti zodpovědný.
   • Pokuste se předem rozhodnout, zda budete otevřeni jakémukoli pokusu svého spolubydlícího přesvědčit, abyste ho nechali žít s vámi. V tomto rozhodnutí buďte pevní. Vysoce manipulativní lidé často simulují laskavost nebo sliby, že se změní, zatímco nemají v úmyslu dodržovat své slovo.

3. 
   

   
   Komunikujte přímo. Nezapomeňte mluvit osobně, nikoli telefonicky nebo telefonicky. Pokud váš spolubydlící nereaguje tak, jak očekáváte, souhlasíte s tím, že odchod je skutečně dobrým rozhodnutím, ujasněte si, co vás obtěžuje a pevně se držte svého rozhodnutí bez hrozeb.Vyjasněte své zdůvodnění tím, že se co nejvíce soustředíte na sebe a své potřeby, a uveďte konkrétní příklady toho, kdy a proč se život v současné situaci ukázal jako obtížně zvládnutelný. Snažte se ho obviňovat co nejméně a ujistěte se, že nevystavujete své pocity nepohodlí a nesouhlasu.
   • Pochopte, že bude potřebovat dostatečné upozornění, aby našel nové stanoviště. Vezměte prosím na vědomí, že oznámení se liší v závislosti na typu pronájmu: tři měsíce na holý pronájem a jeden měsíc na zařízený pronájem.
   • Jak lákavé, jak to může být, nelži o vašich právech. Neinvazujte, že můžete legálně vyhnat svého spolubydlícího nebo učinit nepravdivá prohlášení tím, že váš pronajímatel vyžaduje, aby byl každý vystěhován (pokud ne).
   • Hrozí jen žalovat, pokud se váš spolubydlící stane nebezpečným nebo tvrdí, že neopustí.

4. 
   

   
   Nabídněte finanční pobídky, aby se váš spolubydlící pohyboval. Pokud to vaše finance umožňují, usnadněte souhlas svého spolubydlícího tím, že nabídnete finanční pobídky, které způsobí jejich pohyb. Vzhledem k tomu, že tah může být drahý, nabídněte, že zaplatíte první nájem nebo vrátíte zálohu, kterou jste oba zaplatili předem. V nejhorším případě mu dejte najevo, že již nebude odpovědný za platby nájemného, ​​bez ohledu na období měsíce, ve kterém dojde k přesunu (pokud je to v době, kterou požadujete).
   • Vytvořením situace oboustranně výhodné může být pravděpodobné, že budete jednat zdvořile před a během tahu.

5. 
   

   
   Nastavte základní pravidla, která se mají dodržovat během a během období před přesunem. Pohyb může někdy trvat dlouho. To se bude zdát ještě déle, pokud v mezidobí jednáte s nepřátelským a agresivním charakterem svého spolubydlícího. Pamatujte, že základní pravidla budou zbytečná, pokud je váš spolubydlící nepřijme. Použijte následující zásady vyjednávání k nalezení kompromisů se svým spolubydlícím.
   • Porozumět (rozumným) požadavkům svého spolubydlícího na odchod. Pokud například požádá o toustovač, který jste si oba zakoupili, kategoricky neodmítněte. Potvrďte žádost a poté rozhodněte, zda ji můžete uspokojit. Vyberte si moudře své bitvy a nezapomeňte, že čím méně argumentujete, tím méně konfliktů budete muset řešit.
   • Vyjednávejte potenciální pozemní pravidla a přitom věděl, že musíte udělat kompromis, pokud váš spolubydlící nakonec požádá o jeho okamžitý odjezd.
   • Řekněte, co máte v úmyslu, a nikoli naopak. Pokud chcete mezi vámi co nejmenší kontakt, dejte najevo své spolubydlící, že s ním budete mluvit pouze pro logistické účely a pouze v nezbytně nutných případech. Nepožádejte ho, aby s vámi vůbec nemluvil.

6. 
   

   
   Buďte přítomni, když se váš společník pohybuje. Zabráníte tím krádeži nebo poškození věcí, které patří vám. Zůstaňte v blízkosti, ale pamatujte, abyste nesměřovali nos, dokud je stále tam, ani se na něj dívat, protože by to mohlo být považováno za přestupek nebo provokaci (protože by to mohlo vyvolat dojem, že máte podezření trestné chování).

Metoda 3 Vyhoďte velmi nebezpečného spolubydlícího

1. 
   

   
   Zjistěte, zda by vaše situace mohla být považována za domácí násilí. I když nejste zapojeni do vztahu se svým spolubydlícím, právní pomoc nebo pomoc z ženských domovů vám může pomoci určit, zda váš vztah lze klasifikovat jako domácí násilí. Abyste mohli těžit z rozsáhlé ochrany obětí domácího násilí, informujte se u místních orgánů činných v trestním řízení nebo u ženského domu o platných vnitrostátních zákonech ve vaší situaci. Některé zákony, které lze použít, berou v úvahu následující.
   • Nediskriminace a ochrana před vyhoštěním. Ve většině měst je nezákonné diskriminovat někoho, kdo se stal obětí domácího násilí. Majitel proto nemůže odmítnout pronajmout byt někomu (nebo ukončit pronájem) pouze proto, že jednotlivec je obětí zneužívání manželů.
   • Práva na předčasné zrušení. Oběť domácího násilí může často ukončit nájem s výpovědní lhůtou (obvykle jeden měsíc). V některých oblastech je obecně požadováno, aby nájemce poskytl důkazy (například ochranný příkaz) o svém postavení oběti domácího násilí.
   • Limity doložky o pronájmu. V některých městech nesmějí pronajímatelé do nájemní smlouvy obsahovat ustanovení, která by obhajovala ukončení, když nájemce zavolá policii k domácímu násilí, nebo požádat nájemce, aby uhradil náklady na takové intervence.
   • Článek 8 práv nájemců. Ve Francii tento článek stanoví, že nájemce nemůže postoupit nájem nebo podnájem bydlení, s výjimkou písemného souhlasu pronajímatele, včetně nájemného. Ten na metr čtvereční obytné plochy pronajatých prostor nesmí překročit částku placenou hlavním nájemcem. Ten předá pronajímateli písemné povolení pronajímatele a kopii stávající nájemní smlouvy. V případě ukončení hlavní smlouvy si nemůže pronajímatel uplatňovat žádná práva vůči pronajímateli ani k jakémukoli povolání.

2. 
   

   
   Získejte objednávku dočasného omezení. Pokud vás váš spolubydlící vyhrožoval nebo fyzicky zneužil, máte možnost získat od soudu vydávajícího rozhodnutí o vyhoštění dočasný omezovací příkaz. Tento příkaz bude vyžadovat, aby váš spolubydlící okamžitě opustil byt.

3. 
   

   
   Upozorněte svého spolubydlícího dopisem. Vytvořte několik kopií dopisu, které můžete umístit na různá místa (například do jeho poštovní schránky, na jeho dveře, do chladničky), abyste se ujistili, že jej najde a přečte. Uveďte důvody, proč chcete, aby se pohnul, a ujasněte si, že nechcete diskutovat o tématu. Využijte profesionální a přímý jazyk, aby pochopil, že není možné jednat.
   • Může být užitečné odhalit vaše znalosti zákonných práv, aby váš spolubydlící pochopil, že se nebojíte okamžitě podniknout právní kroky, pokud se tam musíte dostat.
   • Uveďte konkrétní typ právních kroků, které podniknete, pokud vás odmítne opustit nebo se proti vám postaví.
   • Pokud chcete použít oficiální formulář pro vystěhování, navštivte tuto stránku a stáhněte si ji. I když nemáte pravomoc vypovědět svého spolubydlícího, může se tento model rady ukázat jako odrazový můstek, který můžete použít při psaní správných terminologií.

4. 
   

   
   Zajistěte bezpečné útočiště. Nejobtížnější součástí jednání s nebezpečným spolubydlícím je to, že věci, které se chcete stát rychle, trvají déle. Nejbezpečnější alternativou by bylo přestat žít ve společném domě od chvíle, kdy odešlete oznámení, dokud se váš spolubydlící nepohne. Přestože toto zvláštní opatření není možné, zkuste naplánovat alespoň dvě různá místa, kde můžete zůstat, pokud se v domě cítíte nepříjemně.
   • Zkuste požádat o pomoc důvěryhodné přátele, členy rodiny nebo kolegy. V případě, že pobyt s ostatními bude obtížný, kontaktujte SOS Women a vysvětlete svou situaci.

5. 
   

   
   Zamkněte dveře. V případě, že váš spolubydlící zuří a pomstychtivý, ujistěte se, že jste vy a vaše cennosti v bezpečí zamknutím dveří do ložnice. Pokud se obáváte, že se váš spolubydlící po návratu vrátí na pomstu, možná budete chtít podniknout zvláštní opatření, jako je instalace zesílených bezpečnostních systémů nebo zámků nebo výměna dřevěných rámů za kov.
   • Pokud si stále myslíte, že existuje riziko, že vás ukradne, zeptejte se přítele, že váš spolubydlící neví, jak se starat o své cennosti.

6. 
   

   
   Připravte se na pohyb. Pokud se obáváte, že vám spravedlnost nepomůže čelit spolubydlícím, dobrým rozhodnutím by bylo omezit škody pohybem. Sbalte si tašky diskrétně a naplánujte si den, kdy se budete pohybovat rychle a efektivně a přitom se ujistěte, že váš spolubydlící je pryč.
   • Nezapomeňte vyhledat pomoc od přátel nebo profesionálních stěhovačů, abyste se mohli rychle pohybovat v přítomnosti ostatních (pokud budete bojovat spolu se svým spolubydlícím).

7. 
   

   
   Postarej se o sebe. Domácí potíže jsou obzvláště vyčerpávající, protože žijete pravidelně. Během této stresující doby se ujistěte, že dostanete co nejvíce ze svých obvyklých rutin. Pokud je to možné, spát normálně a udržovat vyváženou stravu. Nezapomeňte se obklopit přáteli a rodinou, kteří vám mohou pomoci a pomohou vám vyrovnat se.